# FAQ: Vad gäller vid andrahandsuthyrning av lägenhet i Göteborg?

*27 maj 2026*

> Undrar du över andrahandsuthyrning av lägenhet i Göteborg? Här får du svar på de vanligaste frågorna om regler, tillstånd och vad som gäller för både hyresgäster och uthyrare.

Att hyra ut eller hyra i andra hand i Göteborg är en vanlig lösning för många, oavsett om det gäller en tillfällig situation eller en mer långsiktig lösning. Denna FAQ-sida syftar till att ge klarhet i de vanligaste frågorna kring andrahandsuthyrning av lägenhet i Göteborg, med fokus på regler och praktiska aspekter.

## Vad är andrahandsuthyrning?

Andrahandsuthyrning innebär att den primära hyresgästen hyr ut sin bostad till någon annan, medan den primära hyresgästen själv behåller sitt hyresavtal med hyresvärden. Detta är en vanlig lösning när den ursprungliga hyresgästen tillfälligt flyttar, till exempel för studier, arbete på annan ort eller utlandsvistelse.

### Måste jag ha tillstånd för att hyra ut min lägenhet i andra hand?

Ja, i de allra flesta fall krävs tillstånd från din hyresvärd för att få hyra ut din lägenhet i andra hand. Om du hyr av ett kommunalt bostadsbolag eller en privat hyresvärd är det deras regler som gäller. Att hyra ut utan tillstånd kan leda till att du förlorar ditt förstahandskontrakt.

### Hur får jag tillstånd för andrahandsuthyrning?

Ansökan om tillstånd görs vanligtvis skriftligen till din hyresvärd. Du behöver ange skälen till uthyrningen och hur länge du planerar att vara borta. Var ute i god tid, då handläggningstiden kan variera. Vissa hyresvärdar har specifika formulär för detta.

### Vilka är mina skyldigheter som förstahandsuthyrare?

Som förstahandsuthyrare är du fortfarande ytterst ansvarig för lägenheten och att hyran betalas in i tid. Du ansvarar även för att din andrahandsgäst följer de regler som gäller för fastigheten och föreningen. Det är viktigt att du har ett skriftligt andrahandsavtal med din hyresgäst.

### Vilka är mina rättigheter som andrahandsgäst?

Som andrahandsgäst har du vissa rättigheter, men de är inte lika omfattande som för en förstahandsgäst. Du har rätt att bo i lägenheten under den avtalade tiden och att den är i gott skick. Du har dock inget automatiskt besittningsskydd efter att avtalet löpt ut, vilket innebär att du kan behöva flytta när uthyrningstiden är slut.

### Vad är viktigt att tänka på vid andrahandsuthyrning i Göteborg?

Förutom att inhämta tillstånd är det viktigt att upprätta ett tydligt och juridiskt korrekt andrahandsavtal. Avtalet bör specificera hyresperiod, hyresbelopp, vad som ingår (möbler, el, bredband etc.) och ordningsregler. Kontrollera också att din hemförsäkring täcker uthyrningen.

### Kan jag ta ut en högre hyra vid andrahandsuthyrning?

Du får inte ta ut en betydligt högre hyra än vad du själv betalar. En viss påslag för möbler och driftskostnader kan vara acceptabelt, men oskälig hyressättning kan leda till problem. Hyresnämnden kan pröva tvister om hyrans storlek.

### Hur länge får jag hyra ut i andra hand?

Hyresvärdar beviljar oftast tillstånd för en begränsad tid, vanligtvis upp till två år. Om du behöver hyra ut längre än så krävs ofta nya tillstånd eller särskilda skäl. För studentlägenheter kan reglerna vara annorlunda.

### Vad händer om min andrahandsgäst inte betalar hyran?

Om din andrahandsgäst inte betalar hyran är det du som förstahandsuthyrare som blir betalningsskyldig gentemot din hyresvärd. Det är därför avgörande att du har goda rutiner för hyresavisering och uppföljning, samt ett tydligt avtal.

### Kan jag hyra ut ett rum i min lägenhet?

Att hyra ut ett rum räknas också som andrahandsuthyrning och kräver oftast tillstånd från hyresvärden, även om reglerna kan vara något mildare än vid uthyrning av hela lägenheten. Kontrollera alltid med din hyresvärd.

### Vad är skillnaden mellan andrahandsuthyrning och inneboende?

Vid inneboende bor du kvar i lägenheten tillsammans med den som hyr rummet. Vid andrahandsuthyrning flyttar du ut helt och hållet. Reglerna kring tillstånd kan skilja sig åt, och vid inneboende har du ett starkare besittningsskydd för resten av lägenheten.

### Var hittar jag information om andrahandsuthyrning i Göteborg?

Förutom denna FAQ kan du vända dig till din hyresvärd, Hyresgästföreningen eller Hyresnämnden för mer specifik information. Webbplatser som Bostadsförmedlingen och lokala fastighetsbolag kan också ha information. Att undvika bostadssvindleri är också viktigt, så var alltid vaksam vid annonser som verkar för bra för att vara sanna.